如何提高房产拍卖的胜算？找到心仪的房源后，在经过全面的尽职调查确定它是一个优质的资产之后，就可以进入实质性的购买阶段了。在不同的市场阶段和不同的Suburb，对于买家而言，有利的购买方式也不同。有的情况下，私卖更有利，而有的情况下，拍卖更有利。

我们之前多次提到在参加拍卖或者私卖出价前，很重要的功课是搞清楚这套房产的市场公允值，从而让自己的出价有理有据，既不盲目出低价贻误良机，也不非理性出高价花冤枉钱。怎样进行房产估值呢？ 房产估值既是一门科

最近经常有咨询的朋友问，我该不该把我的投资房卖掉？因为贷款利率太高了，担心房价下跌。 我的答案是明确的，如果你的资产是好的资产，如果你还能负担得起利息，就不要轻易卖房。短时间内的利率调整、房价波动不是

Consumer Affairs Victoria在其官网上列出了在维州购房的Checklist。我们在此翻译出来供大家参考： 1. 确定你的购房预算;2. 如果您打算在拍卖会上购买，请安排贷款预批

一些朋友对古迹保护的房子情有独钟，咨询我们这样的房子能不能买。这里分享一些知识供大家参考。简单来说，在古迹保护中单独列出的房子都被认为是重要的（Significant）。位于古迹保护区的房子可以分为重

如果你的房子上有Heritage Overlay，你需要向市政府申请规划许可证才可以进行开发改造等。一般来讲，以下活动（不限于此）需要获得市政府的规划许可：1. 分割土地。2. 拆

在维州买房，需要准备多少钱，如何规划自己的购房预算？这里整理如下，供大家参考。 1. 首付款：首付款一般按照房价的20%准备，但20%不是一次性支付，一般是签订合同时支付10%，另外10%在交割时支付

现在是买房的好时机吗？作为房产买家代理，我们经常被问到的一个问题是现在是买房的好时机吗？这个问题被屡次问及，并不是因为当前的利率太高，因为在利率很低的时候仍然有人会问这个问题。 从另一个角度看，这可能

John Henderson早年毕业于伦敦理工学院，获特许测量师资格，并在墨尔本大学获得建筑学士学位，是业内具有较高知名度的实践派专家。John Henderson曾在JLL担任国际总监21年（从1980年10月至2001年11月），在ALE物业集团担任非执行董事11年（从2003年8月至2014年11月），并于2006年4月至2014年12月期间，担任房地产行业基金会董事会成员，于2001年创立Marks Henderson公司。

澳洲买房的几点提示1. 明确买房目的：自住还是投资？这决定了选择哪些区域。如果是自住，首选需要满足的功能是什么？是生活升级，学区选择，还是交通便利、靠近家人朋友等等。自住房要兼顾投资属性，一处100万