文物保护（HO）的房子可以买吗？

一些朋友对文物保护（Heritage Overlay）的房子情有独钟，咨询我们这样的房子能不能买。这里分享一些知识供大家参考。

简单来说，在文物保护中单独列出的房子都被认为是重要的（Significant）。位于古迹保护区的房子可以分为重要（Significant）、有贡献（Contributory）或无贡献（Non-contributory），显然他们的重要性也是递减的。

“重要”：是具有州、市或地方文化遗产重要性的地点，其本身具有重要性。

“有贡献”：是对文物保护区的文化遗产重要性有所贡献的地点。它们并不被认为在个别意义上重要，然而，与其他遗产地点结合起来，它们在展示一个保护区的文化遗产重要性方面起到了重要作用。

“无贡献”：是估计保护区内没有可辨认的文化遗产重要性的地点。它们被包括在文物保护区中，因为该地点的任何开发可能会对该保护区、相邻的“重要的”或“有贡献的”遗产地点的文化遗产重要性产生影响。

如果你是真正喜欢，买一套古迹保护的房子无可厚非，毕竟带有历史的厚重感。但由于这样的房子在拆除、分割、改造，扩建，甚至装修等方面会有不同程度的影响，所以在购买时请咨询各自的Council。

但如果一处房子是属于保护区内的“无贡献（Non-contributory)”类别，这样的房子的价值就会比较好，因为这个房子所在的区域会受到很大的保护，不会被大规模的开发等破坏你的生活环境，这会增加这类房产未来的稀缺性，增值潜力不容小觑。

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