PIPA专访Jenny博士

近日，PIPA（澳洲房产投资专业人士协会）专访了JL房产买家中介机构Director Jenny博士。Jenny博士介绍了公司的价值观、业务特点、获奖秘密以及未来发展的计划等。我们将始终坚持守正守拙、不走捷径的价值观，坚持独立、专业、温暖的品牌定位，坚持做正确的事，致力于为住宅（自住房、投资房）和商业地产买家提供卓越的购房服务。

 采访全文翻译如下：

 Q：请您介绍一下 JL Property Buyers Agent 的业务亮点。

JL Property Buyers Agent专注于为在澳华人提供高端、专业的买家服务，致力于打造独立、专业、温暖的购房体验，所有核心成员均拥有硕士或博士学位，并在房地产领域具有深厚积淀，始终以最高的职业标准服务客户。

我们的核心价值观很简单：守正守拙，不走捷径。
我们不追求客户数量，只为少数真正重视长期价值的客户提供定制化服务。

我们以近乎苛刻的标准，审慎把控每一个环节。从前期策略制定、房产筛选、实地调研，到谈判、签约乃至后期支持，我们全程陪伴，既是专业顾问，更是可靠伙伴。

我们始终坚持做正确的事，把客户利益放在首位，并不断超越预期。正因如此，我们连续多年获得行业认可：荣获 REIV 年度评估师（Property Valuer of the Year）大奖，两度入围 REIV 年度买家中介奖（Buyers Agent of the Year），并于 2025 年在 PIPA 年度大奖中一举斩获三项重量级奖项。

在 JL Property，我们不仅帮助客户买房，更是用信任构筑未来，用专业守护资产。

Q：您从事房地产投资多久了？此前有其他职业经历吗？

我的房地产投资之路始于 2004 年。那时我正在国防科技大学攻读信息技术博士学位，对投资几乎一无所知。是我先生读经济学硕士时带我进入了投资的世界——我读完了他所有的书，也旁听了他的课程，被“财富可以通过智慧倍增”这一理念深深吸引。

凭借对数字的敏感度和对趋势的洞察力，我逐渐培养出分析市场微妙变化的能力，往往能最早觉察周期信号。

六年前，我进入墨尔本大学攻读全日制房产专业硕士，用三年时间系统梳理澳洲的城市规划、估值体系、房产周期与交易机制。这段学习，不仅是知识的深化，更是我从“热情投资者”迈向“专业从业者”的转折点。

自创办买家中介机构以来，我们持续学习、不断进化，先后加入了 REIV、PIPA、REBAA，始终站在行业最前沿。

Q：可以谈谈您自己的房地产投资历程吗？

我的投资之路始于中国，曾经历中国最黄金的房地产周期。在 2008 年全球金融危机中果断买入，在 2016 年觉察市场风险后全部退出，转而将重心转向澳大利亚市场。

我曾对多个国家的房地产体系进行深入研究，最终将投资战略落地于澳洲，并成功为家族建立起稳健的房产投资组合。

回顾 20 年的投资经验，我总结出三点：

1. 房地产市场具有极强的地域性，不同国家、不同城市有完全不同的运行逻辑；

2. 地产周期高度分化，不仅州与州之间不同，甚至城市与城市、郊区与郊区也有显著差异；

3. 优秀投资者往往具备逆向思维：“买在无人问津处，卖在人声鼎沸时”。

Q：您为何选择加入 PIPA 并完成 QPIA 课程？

加入 PIPA 出于三个原因：

第一，作为专业买家代理，光靠自己投资成功还不够，必须有一套系统、合规、有道德操守作为基础的服务框架。PIPA 的行为准则与 QPIA 课程正好提供了这样的支撑体系。

第二，尽管我们服务的很多客户是讲中文的华人，但我们从不自我设限。我们希望向本地优秀的从业者学习，真正融入行业主流。

第三，PIPA 强大的专业背书和品牌公信力，极大增强了客户对我们的信任。

QPIA 认证不只是一个资质，更是我们专业操守的体现。它帮助我们将服务标准提升至全国领先水平。

Q：您在 2025 年一举斩获三项 PIPA 大奖，成功的秘诀是什么？PIPA 的行为准则在您公司中如何体现？

能够荣获 QPIA  of  the Year, QPIA  of  the Year-Buyers Agent(Local)以及PIPA Medium Business of the Year等大奖，是对我们长年坚持的最好肯定。

我们的秘诀其实很朴素：做正确的事，用结果说话。我几乎每天凌晨四五点钟起床，每周工作超过 90 小时，持续跟踪市场、深度研究房源、细致执行每一个项目。

每一次购房前，我们不仅反复实地考察目标物业，还亲自查看一系列可比房产，甚至在不同时间段（如放学高峰、夜晚）多次前往现场，确保所购资产具有真正的品质与价值。

很多客户之所以选择我们，是因为他们查看我们曾买下的房产后发现：我们总能在合理价格内，买下 A 级资产。

我们全天候响应客户，哪怕是周末，也力争一小时内回复。客户因我们的专业与守信而安心，也因此一次次选择与我们再度合作。

我们始终保持学习热情。即使已经获得诸多荣誉，我仍参加了 Veronica Morgan 的专业辅导课程，持续提升自我。在商业地产领域，我们也与领先的本地商业地产买家咨询机构深度合作，力求为客户争取到最优结果。

PIPA 的行为准则，正是我们公司文化的真实写照。我们坚守的价值观是：守正守拙、不走捷径，始终坚持用最高的标准做正确的事。

我们坚信：唯有以信任为基础，以专业为支撑，稳扎稳打，不疾而速，才能铸就真正持久的成功。

Q：未来一年及更远的计划是什么？

未来 12 个月及之后，我们的业务将围绕三个方向持续开展：

1. 逐步专注于高净值客户；

2. 坚持住宅与商业地产并重；

3. 着力服务于家族房产组合构建与长期房产资本管理。

上述三个方向，实则是同一命题的不同维度。

其背后的逻辑在于，越来越多的高净值客户希望与我们建立长期、稳固的合作关系。他们主动邀请我协助其家族构建涵盖住宅与商业地产的投资组合，追求更系统、更可持续的资产配置策略。我们在这一领域的拓展，正是对客户需求增长的自然回应。

未来，我们将更加专注于高净值客户的深度服务，并与税务、会计、法律等专业领域的专家紧密合作，提供涵盖家族房产架构规划与财富传承在内的综合解决方案——与客户携手并进，伴其家族一路成长。

更多信息请查看PIPA官网：https://www.pipa.asn.au/knowledge/