自住房(Balwyn North)

客户J想在Camberwell, Canterbury, Surrey Hills, Balwyn, Balwyn North, Malvern East, Glen Iris范围内购买一套升级的自住房，对土地面积、房屋结构、内部状况、升值潜力等有明确的要求。我们自2月份接受委托，遍历目标区域的线上和线下房源，最终在Balwyn North买了一套特别符合其需求的理想之所。 

这套房处于Balwyn North最好的街区之一，占地九百多平方，我们从Off market 阶段一直谈到On market，最终在我们的估值范围内买入。 

在Off market 阶段，卖家对这套房有着过高的预期，而我们的估值并不支持这样的价格。在无法在合理价格区间达成一致的情况下，我们放弃在off-market上购买这套房，转而等这套房上市后再见机行动。 

这套房上市后，市场的表现验证了我们的判断。但业主仍然非常坚持他们想要的价格。虽然他们的要价在之前一两年的市场是可行的，但由于此类房型当前市场的供给和需求关系，市场并不支持他们的要价。 

经过艰苦的拉锯式谈判，最终我们以合理的价格买入了这套房，而此时，距离我们第一次接触这套房，已经过去了49天。 

J在给我们的Google Review中写道：

“从国内来到澳洲，买房是第一大事。经历了第一套房的吃亏和繁琐，第二套房找到了斩获无数买家中介奖的Jenny博士，一个个子不大能量巨大的女强人，以及她带领的专业认真温暖的团队。买房的过程变得简单而目标明确，不再担心踩雷踏坑。专业的事情找专业的人做，诚者斯言。对于我接下来计划购买的投资房和商业地产，对于我身边的朋友推荐，Jenny博士和她的团队都是买家中介的第一选择，也相信我们以后都是最好的朋友。”

我们愿意为一套好房等待，愿意为一个合理的价格等待。我们自始至终坚持估值的基准，守正守拙，不走捷径！ 

如果你正计划在墨尔本买房，欢迎联系我们。我们的服务一定超越你的预期。